893 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517716487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213517716487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 170 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 91 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 479 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 481 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 523 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 426 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 434 889 $ Poids 86 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 558 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 454 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 560 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 467 584 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 492 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 258 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 79 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 92 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 297 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 447 320 $ Poids 74 % |
| 12 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 959 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.