892 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 116 m² · constr. 1988 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517716803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
25213517716803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 545 618 $ Poids 83 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 259 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 241 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 444 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 345 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 707 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 396 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 138 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 543 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 563 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 496 650 $ Poids 59 % |
| 10 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 653 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 513 938 $ Poids 57 % |
| 11 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 707 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 050 $ Poids 57 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 478 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.