889 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 102,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517717085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
25213517717085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 3 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 18 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 499 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 312 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 319 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 513 982 $ Poids 85 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 519 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 453 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 150 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 222 937 $ Poids 82 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 603 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 503 116 $ Poids 73 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 192 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 463 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 391 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 465 396 $ Poids 71 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 651 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 475 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 505 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 530 595 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.