885 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517717247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213517717247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 25 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 822 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 269 $ Poids 67 % |
| 5 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 316 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 336 294 $ Poids 62 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 128 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 234 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 42 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 529 608 $ Poids 54 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 629 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 499 171 $ Poids 54 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 547 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 397 678 $ Poids 51 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 783 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 468 330 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.