881 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 121,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517717498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213517717498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 484 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 841 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 890 $ Poids 66 % |
| 5 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 109 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 237 547 $ Poids 58 % |
| 7 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 331 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 340 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 402 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 656 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 505 113 $ Poids 51 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 815 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 554 715 $ Poids 48 % |
| 11 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 785 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 488 328 $ Poids 48 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 804 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 474 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.