884 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517717732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
25213517717732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 71 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 82 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 487 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 385 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 312 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 458 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 442 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 500 694 $ Poids 85 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 172 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 217 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 551 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 490 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 129 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 452 236 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 605 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 463 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 345 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 454 703 $ Poids 73 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 509 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 518 810 $ Poids 70 % |
| 12 | 890, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-25 · 36 m · Vendu 424 500 $ (4 314 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.