906 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 255,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 572 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517718255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
25213517718255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 648 473 $ Poids 25 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 496 877 $ Poids 23 % |
| 3 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 342 $ Poids 18 % |
| 4 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 687 807 $ Poids 16 % |
| 5 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 713 374 $ Poids 15 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 344 $ Poids 14 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +68 749 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 696 256 $ Poids 12 % |
| 8 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 935 763 $ Poids 10 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 697 219 $ Poids 9 % |
| 10 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 674 929 $ Poids 8 % |
| 11 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −29 613 $ | 780 275 $ Poids 7 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +61 110 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 674 082 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.