877 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 170,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 384 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517718830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
25213517718830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
417 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 950 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 867 $ Poids 67 % |
| 2 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 90 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 624 956 $ Poids 56 % |
| 3 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 640 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 556 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 195 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 373 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 507 529 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 848 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 584 927 $ Poids 47 % |
| 7 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 728 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 706 $ Poids 45 % |
| 8 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 797 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 434 832 $ Poids 42 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −6 719 $ | 107 305 $ Poids 38 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 535 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 516 694 $ Poids 38 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 549 329 $ Poids 37 % |
| 12 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 488 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 594 483 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.