901 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517719094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
25213517719094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 258 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 334 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 197 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 524 739 $ Poids 91 % |
| 4 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 73 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 233 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 683 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 478 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 269 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 487 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 493 677 $ Poids 68 % |
| 10 | 890, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-25 · 240 m · Vendu 424 500 $ (4 314 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 499 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 569 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 488 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 777 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 529 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.