722 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517719236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213517719236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 690 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 529 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 274 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 336 996 $ Poids 61 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 79 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 235 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 219 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 530 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 715 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 500 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 398 450 $ Poids 48 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 548 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 573 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 347 712 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.