724 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517719344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213517719344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 204 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 466 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 257 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 430 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 282 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 299 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 678 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 422 510 $ Poids 79 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 776 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 468 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 78 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 77 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 709 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 477 581 $ Poids 75 % |
| 9 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 784 $ Poids 74 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 831 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 442 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 797 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 923 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.