721 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 290,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 588 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517719779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
25213517719779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 588 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 876 106 $ Poids 31 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 412 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −110 294 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 954 450 $ Poids 22 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −112 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 990 255 $ Poids 18 % |
| 4 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 537 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +115 514 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 710 870 $ Poids 18 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +109 174 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 685 764 $ Poids 11 % |
| 6 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +78 779 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 524 699 $ Poids 11 % |
| 7 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 975 544 $ Poids 10 % |
| 8 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 556 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 696 577 $ Poids 10 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +109 953 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 861 899 $ Poids 8 % |
| 10 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 633 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 758 775 $ Poids 8 % |
| 11 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +79 540 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 747 970 $ Poids 8 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +107 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 009 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.