727 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517719973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213517719973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 215 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 425 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 19 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +350 $ | 76 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 220 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 461 359 $ Poids 79 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 783 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 448 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 794 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 410 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 419 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 424 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 756 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 462 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 816 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 436 734 $ Poids 69 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 653 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 417 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-04 · 215 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 396 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 444 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.