833 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 74,6 m² · constr. 1988 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517720171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
25213517720171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 437 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 665 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 439 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 862 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 394 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 603 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 404 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 732 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 169 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 573 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 458 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 739 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 665 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 409 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 530 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 407 213 $ Poids 62 % |
| 10 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 877 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 426 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 267 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 393 532 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.