932 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517720979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213517720979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 225 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 479 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 613 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 463 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 99 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 44 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 501 861 $ Poids 72 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 680 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 525 794 $ Poids 68 % |
| 8 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 510 484 $ Poids 66 % |
| 9 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 442 $ Poids 66 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 661 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 478 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 298 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 494 296 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.