824 Rue BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517721652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213517721652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 0 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 558 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 86 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 494 007 $ Poids 98 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 133 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 437 158 $ Poids 95 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 211 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 299 $ Poids 95 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 490 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 577 637 $ Poids 85 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 626 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 453 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 505 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 642 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 491 302 $ Poids 80 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 600 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 480 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 261 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 458 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 601 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 546 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 85 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 435 697 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.