819 Rue BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517721777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
25213517721777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 54 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 463 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 45 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 525 $ Poids 98 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 146 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 434 243 $ Poids 95 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 160 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 443 118 $ Poids 95 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 514 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 573 530 $ Poids 85 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 572 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 450 774 $ Poids 84 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 595 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 487 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 501 930 $ Poids 80 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 476 687 $ Poids 78 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 213 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 101 $ Poids 77 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 648 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 452 550 $ Poids 74 % |
| 12 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 34 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 760 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.