898 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 126,6 m² · constr. 1989 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517722338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
25213517722338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 417 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 571 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 849 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 278 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 520 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 810 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 504 423 $ Poids 66 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 218 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 450 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 466 732 $ Poids 60 % |
| 8 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 773 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 849 $ Poids 58 % |
| 9 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 530 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 569 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 539 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 829 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 484 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 506 454 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.