890 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517722762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213517722762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 160 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 419 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 97 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 446 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 52 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 473 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 528 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 434 471 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 545 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 552 293 $ Poids 87 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 585 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 458 652 $ Poids 85 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 127 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 427 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 32 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 417 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 825 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 438 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 468 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 422 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 560 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 893 $ Poids 70 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 428 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.