893 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517722867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
25213517722867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 88 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 475 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 505 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 522 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 91 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 153 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 498 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 127 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 788 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 332 723 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 630 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 232 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 406 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 553 365 $ Poids 66 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 778 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 460 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 340 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 507 158 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.