911 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517723528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213517723528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 137 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 392 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 513 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 205 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 517 807 $ Poids 86 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 262 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 222 $ Poids 84 % |
| 7 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 42 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 478 244 $ Poids 77 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 681 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 327 833 $ Poids 77 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 268 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 457 689 $ Poids 75 % |
| 10 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 516 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 229 134 $ Poids 73 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 383 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 544 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 365 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 476 491 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.