912 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517724133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
25213517724133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 197 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 477 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 336 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 524 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 621 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 333 825 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 467 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 233 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 261 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 529 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 528 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 310 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 500 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 50 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 487 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 355 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 555 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 695 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.