906 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 87,1 m² · constr. 1992 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517724307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213517724307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 281 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 444 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 343 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 429 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 354 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 457 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 299 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 484 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 547 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 469 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 219 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 438 192 $ Poids 81 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 299 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 482 843 $ Poids 78 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 774 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 565 815 $ Poids 77 % |
| 9 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 445 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 80 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 18 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 401 428 $ Poids 72 % |
| 11 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 392 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 441 912 $ Poids 71 % |
| 12 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 285 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 427 584 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.