900 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 91,4 m² · constr. 2007 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517725293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
25213517725293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 229 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 488 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 351 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 532 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 263 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +38 208 $ | 481 940 $ Poids 92 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 408 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +39 164 $ | 502 982 $ Poids 92 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 252 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 217 $ Poids 91 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 396 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 452 789 $ Poids 90 % |
| 7 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 517 061 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 527 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 547 749 $ Poids 80 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 151 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 491 712 $ Poids 78 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 232 $ Poids 76 % |
| 11 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 391 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 85 293 $ Poids 73 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 415 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 545 799 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.