782 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517725581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213517725581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 242 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 453 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 325 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 494 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 384 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 437 104 $ Poids 91 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 386 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 466 745 $ Poids 91 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 231 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 446 741 $ Poids 89 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 285 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 491 792 $ Poids 87 % |
| 7 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 584 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 479 758 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 549 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 349 $ Poids 75 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 137 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 458 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 788 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 577 356 $ Poids 75 % |
| 11 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 414 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 81 498 $ Poids 73 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 32 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 088 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.