886 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517726266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
25213517726266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 190 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 701 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 486 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 561 179 $ Poids 56 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 832 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 469 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 465 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 752 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 456 035 $ Poids 52 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 215 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 612 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 658 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 560 529 $ Poids 45 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 567 750 $ Poids 45 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 536 178 $ Poids 45 % |
| 11 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 730 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 568 926 $ Poids 44 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 104 903 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.