892 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517726290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213517726290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 196 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 513 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 325 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 467 477 $ Poids 88 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 529 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 503 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 327 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 300 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 228 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 517 907 $ Poids 78 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 478 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 489 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 221 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 478 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 164 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 476 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 456 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 544 720 $ Poids 69 % |
| 12 | 890, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-25 · 133 m · Vendu 424 500 $ (4 314 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 489 657 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.