890 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 184,4 m² · constr. 1987 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517726291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213517726291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 789 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 521 954 $ Poids 71 % |
| 2 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 182 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 543 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 736 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 597 956 $ Poids 57 % |
| 4 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 631 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 554 342 $ Poids 56 % |
| 5 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 607 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 465 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 255 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 666 922 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 688 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 626 461 $ Poids 45 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 772 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 612 $ Poids 44 % |
| 9 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 748 $ Poids 42 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 972 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 115 241 $ Poids 38 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 410 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 590 016 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.