766 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517726573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213517726573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 194 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 528 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 348 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 482 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 502 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +27 026 $ | 336 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 272 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +14 151 $ | 235 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 450 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 533 825 $ Poids 75 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 513 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 504 414 $ Poids 72 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 260 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 492 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 119 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 491 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 501 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 559 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 890, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-25 · 131 m · Vendu 424 500 $ (4 314 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 503 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.