880 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 119,9 m² · constr. 1988 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517726627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
25213517726627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 554 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 403 156 $ Poids 70 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 788 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 459 $ Poids 62 % |
| 5 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 239 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 244 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 485 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 350 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 004 $ Poids 56 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 487 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 181 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 553 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 996 $ Poids 51 % |
| 12 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 739 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 521 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.