878 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 124,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517727195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213517727195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 690 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 537 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 829 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 486 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 404 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 151 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 239 173 $ Poids 53 % |
| 8 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 744 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 490 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 410 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 342 607 $ Poids 51 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 795 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 437 998 $ Poids 48 % |
| 11 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 713 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 508 388 $ Poids 47 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 476 806 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.