876 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517727346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
25213517727346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 66 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −19 642 $ | 397 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 684 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 418 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 161 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −1 401 $ | 72 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 365 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 401 067 $ Poids 69 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 624 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 385 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 748 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 436 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 803 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 677 $ Poids 62 % |
| 9 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-04 · 66 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 372 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 884, Rue des Poiriers, Lévis 2025-06-18 · 526 m · Vendu 376 000 $ (4 418 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 373 885 $ Poids 58 % |
| 12 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 525 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 400 798 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.