750 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517727575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213517727575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 41 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 446 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 164 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 483 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 458 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 438 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 565 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 485 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 629 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 458 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 619 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 429 975 $ Poids 82 % |
| 7 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 176 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 80 270 $ Poids 77 % |
| 8 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 491 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 698 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 471 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 496 593 $ Poids 74 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 375 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 450 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 446 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 310 258 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.