747 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517727939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213517727939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 204 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 498 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 506 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 453 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 45 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 461 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 463 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 319 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 602 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 501 952 $ Poids 81 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 709 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 513 525 $ Poids 80 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 669 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 474 154 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 161 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 223 011 $ Poids 77 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 420 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 464 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 665 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 444 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 890, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-25 · 175 m · Vendu 424 500 $ (4 314 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 476 499 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.