751 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517727994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213517727994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 0 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 205 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 473 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 624 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 421 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 558 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 475 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 625 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 448 688 $ Poids 80 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 446 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 429 288 $ Poids 79 % |
| 7 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 195 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 78 713 $ Poids 79 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 460 980 $ Poids 77 % |
| 9 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 425 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 434 824 $ Poids 70 % |
| 10 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-04 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 378 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 442 009 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.