875 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 258 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517728090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213517728090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 128 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 482 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 518 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 437 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 104 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 446 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 382 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 309 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 650 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 495 206 $ Poids 82 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 619 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 484 989 $ Poids 81 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 679 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 458 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 103 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 216 067 $ Poids 76 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 420 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 449 998 $ Poids 75 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 658 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 430 083 $ Poids 74 % |
| 12 | 890, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-25 · 119 m · Vendu 424 500 $ (4 314 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 461 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.