873 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517728261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213517728261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 97 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 422 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 148 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 458 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 111 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 671 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 408 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 710 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 446 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 627 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 460 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 688 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 434 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 523 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 415 483 $ Poids 73 % |
| 9 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 374 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 423 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 420 111 $ Poids 69 % |
| 11 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 317 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 463 $ Poids 69 % |
| 12 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-04 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 250 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.