741 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517728623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213517728623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 97 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 416 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 99 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 754 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 439 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 703 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 402 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 435 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 418 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 417 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 649 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 453 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 714 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 428 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 192 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 453 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-04 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 414 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.