743 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517728722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
25213517728722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 79 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 438 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 194 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 474 293 $ Poids 94 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 524 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 430 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 633 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 476 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 698 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 449 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 690 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 422 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 118 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 435 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 304 829 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 486 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 446 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 442 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 752 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 463 137 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.