934 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 275,8 m² · constr. 1987 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517730463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
25213517730463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 687 887 $ Poids 36 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 937 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +64 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 499 903 $ Poids 27 % |
| 3 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 207 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +89 739 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 652 829 $ Poids 26 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 942 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +86 380 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 820 829 $ Poids 23 % |
| 5 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 456 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +89 112 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 692 201 $ Poids 18 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +96 841 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 700 949 $ Poids 17 % |
| 7 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 296 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 715 592 $ Poids 17 % |
| 8 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 677 109 $ Poids 17 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −62 843 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 839 451 $ Poids 16 % |
| 10 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 417 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +111 044 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 665 996 $ Poids 15 % |
| 11 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 149 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +100 344 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 569 825 $ Poids 13 % |
| 12 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 313 226 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.