926 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 177,4 m² · constr. 1986 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517730857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213517730857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 513 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 508 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 105 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 350 $ Poids 62 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 443 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −3 618 $ | 112 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 395 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 575 926 $ Poids 57 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 455 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −43 756 $ | 611 265 $ Poids 56 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 782 $ Poids 55 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 211 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 521 781 $ Poids 46 % |
| 9 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 577 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 636 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 547 594 $ Poids 41 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 900 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 401 796 $ Poids 40 % |
| 12 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 817 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 652 552 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.