845 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 169,9 m² · constr. 1987 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517730900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213517730900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 497 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 498 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 444 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 566 216 $ Poids 65 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 392 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 110 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 267 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 201 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 453 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 601 026 $ Poids 59 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 124 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 448 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 527 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 625 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 631 643 $ Poids 47 % |
| 9 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 467 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 524 485 $ Poids 47 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 538 692 $ Poids 45 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 602 228 $ Poids 44 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 911 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 513 307 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.