882 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517731398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
25213517731398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 125 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 465 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 25 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 515 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 100 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 486 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 527 232 $ Poids 81 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 611 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 510 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 233 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 475 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 213 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 455 695 $ Poids 73 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 477 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 542 295 $ Poids 69 % |
| 10 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 480 824 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.