917 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 169 m² · constr. 1988 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517731983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213517731983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 546 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 500 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 622 $ Poids 66 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 524 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 567 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 474 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 110 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 480 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −37 922 $ | 602 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 110 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 450 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 606 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 626 767 $ Poids 50 % |
| 8 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 349 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 857 $ Poids 48 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 632 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 548 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 603 133 $ Poids 44 % |
| 11 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 769 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 644 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 867 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 514 101 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.