880 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517732540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
25213517732540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 104 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 486 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 686 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 470 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 643 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 38 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 539 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 597 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 533 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 120 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 509 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 244 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 517 695 $ Poids 65 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 714 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +11 118 $ | 237 176 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 224 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 496 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 880 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 537 697 $ Poids 62 % |
| 12 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 501 392 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.