795 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 137 m² · constr. 1994 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517734065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213517734065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 446 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 433 $ Poids 68 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 855 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 449 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 551 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 730 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 479 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 851 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 609 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 496 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 712 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 605 011 $ Poids 50 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 938 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 539 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 192 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.