777 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 122,1 m² · constr. 1994 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517735054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213517735054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 420 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 638 $ Poids 63 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 507 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 536 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 524 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 377 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +14 151 $ | 253 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 598 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +27 026 $ | 362 280 $ Poids 51 % |
| 11 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 672 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 470 174 $ Poids 51 % |
| 12 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 028 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.