767 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517736062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213517736062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 128 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 441 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 505 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 426 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 669 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 316 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 79 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 430 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 481 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 499 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 454 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 424 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 437 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 864 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 561 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 147 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 398 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 510 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 320 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 435 685 $ Poids 68 % |
| 12 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 244 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 480 241 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.