927 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 183,2 m² · constr. 1988 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 386 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517740123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
25213517740123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 527 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 522 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 86 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 466 261 $ Poids 65 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 441 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 115 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 164 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 746 $ Poids 55 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 448 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 590 647 $ Poids 52 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 477 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −37 922 $ | 627 273 $ Poids 51 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 871 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 411 558 $ Poids 50 % |
| 9 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −875 $ | 209 922 $ Poids 47 % |
| 10 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 393 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 577 749 $ Poids 42 % |
| 11 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 531 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 652 923 $ Poids 39 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 561 550 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.