923 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517740406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213517740406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 257 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 466 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 177 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 516 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 186 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 488 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 520 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 450 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 765 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 512 288 $ Poids 70 % |
| 8 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 118 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 415 585 $ Poids 69 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 390 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 477 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 481 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 317 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 457 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.